2019年07月の記事一覧｜徳島市、石井町、徳島県東部の不動産（土地、新築、戸建賃貸）の事なら創業61年のダイヒョウ株式会社

LIFE LABELの規格住宅に お好きなオプションをカスタマイズして、 自分好みにシミュレーションをしていただけるアプリです。 そのほか、店舗でのご相談をスムーズにする機能も満載！ 家づくりアプリを使って、 住宅検討を楽しく便利に行いましょう。

宅配の荷物を受け取る機会が多く、留守がちなご家庭にあると便利なのが宅配ボックスです。不在時に荷物などを受け取ることができる、マンションではお馴染みの設備アイテムです。最近では、一戸建て用の商品バリエーションも増えてきて、身近な住宅機器のひとつとなってきているようです。そこで今回は、宅配ボックスのメリットや種類と特徴をお伝え致します。

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住宅ローンを借り入れる際に、多くの方が悩むのが、変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか、という点ではないでしょうか。 金利が低い一方で、将来の金利上昇リスクがある「変動金利」 金利上昇のリスクを限定できるものの、変動金利と比較すると金利が高い「固定金利」 それぞれに一長一短があるため、最後まで選択に迷うことも少なくありません。 このように判断がむずかしい変動金利と固定金利の中間的な位置づけとして、多くの金融機関が提供しているのが、10年固定の住宅ローン（固定期間選択型）です。 完全な固定金利でも変動金利でもないため中途半端な印象を持たれることもある10年固定ですが、特徴をしっかり把握し、デメリ

「家はすぐにほしい！でも、もっと頭金を貯めてから･･･」と考える人は多いと思います。 でも、「損」と「得」で考えていくと、意外な正解が見えてくるんです。

「こんな家に住みたい」「あんな場所に建てたい」と夢を膨らませる時間に比べて、「お金のこと」はリアルで難しい問題。ついつい先延ばしにしたくなってしまいますよね。でも、せっかく夢を膨らませるのなら、実現できる夢の方がいいと思いませんか。そうです。なんとなく、住宅展示場に行ったり、土地探しをはじめてしまうのは家づくりの手順としてはNG。先に土地を買ってから･･･などと考えてはいけません。最優先すべきは「家づくりに必要なお金のこと」を考えるプロセス。つまり「資金計画」なんです。

住宅ローンを組んで、返済していく…… これから家づくりに挑戦する人にとってはその全てが未知の体験になるはず。 まずは具体的なシミュレーションを見て、しっかり理解しておきましょう。 家づくりの資金をイメージするポイントは「家づくりに使えるお金＝土地・建物総額」と、 月々の負担と返し方、そして利息を含めた支払総額のとのバランスをしっかり把握することにあります。

家の値段と、総支払額を理解するためのポイント。ZERO-CUBEは「1,000万円からはじめる、新しい家づくりのカタチ」を実現した規格住宅。でも、この「1,000万円」はあくまでも、「本体価格」＝標準仕様の建物の値段を意味する価格。土地代は含まれていません。また、家を建てる土地によって、地域、気候、地形などの環境条件が変わるため、付帯工事や外構工事、諸費用が別途必要になります。でも、「本体価格」が明快なら、総額の把握もわかりやすくなるんです。

「家づくりの資金」の種類と、「支払い」の考え方。家づくりには、土地の購入費用や建物本体の工事費用はもちろん、家具、家電、その他諸経費、引越し費用に至るまで、さまざまなお金が必要になり、その額は大きなものとなります。これらの費用に充てられるのは「貯蓄（自己資金）」「銀行ローン」「両親等からの資金援助」の3種類のみ。

漠然としたイメージを具体的に整理しよう！「自分らしい家がほしい！」と思っても、何から考えていいか迷ってしまうもの。 そんな方のために、イメージを具体的にしていくコツをご紹介します。

ロードマップで見る「家づくりのスケジュール」。このページでは、一般的な規格住宅の「家づくりの流れ」をわかりやすいロードマップ形式でご紹介していきます。

せっかく新しい家をつくるのなら、こうした問題点もしっかり解決したいもの。また、その問題点の解決が、新しい家の満足度にもつながります。どんな些細なことでもかまいません。まずはあなたが感じている問題点を整理してみてください。この「問題点の整理」が上手くいけば、家を設計・施工するプロたちも、具体的な解決策の提案ができるようになります。

LIFE LABELの「規格住宅」は、好きなスタイルや暮らし方を基準に、セレクトショップ感覚で家を選ぶことができます。LIFE LABELのWebマガジンで実際に暮らしている人たちの体験談などを読めば、よりイメージが明確になるはずです。

外観や間取り、基本設計などが予めパッケージ化されているのが「規格住宅」。自分のセンスやライフスタイルに合わせて、好きなデザインやプランをセレクトできます。一般的にコストパフォーマンスに優れているものが多いです。実物をモデルハウスで確認できたり、住んでいる方のインタビューも公開されているため、完成後のイメージがぶれにくいのが特徴。また、住宅をスタイルで選ぶような気軽さも人気の理由になっています。

希望の家をかたちにするためには、必要な広さの土地を確保することが前提条件となります。また、先に自分でお気に入りの土地を見つけたとしても、土地にはさまざまな条件があり、そこに「希望の家」が建てられるとは限りませんし、家づくりの資金とのバランスも問題になります。つまり、希望の家をつくるには、広さや諸条件、価格などが合う土地を見つけることが不可欠。

土地の面積表示には現地を実際に測量して出した「実測」の面積と、登記簿謄本に掲載されている「公簿」の面積の2種類が存在していて、面積に差があるケースもしばしば。必ず現地で面積を確認してださい。

土地探しの「軸」になるのは、予算、条件、そして専門的な知識と情報量。まずは総予算、立地などの希望条件の整理と把握といった「自分でできること」をしっかりまとめてから、プロのノウハウとネットワークに頼るのが必勝パターンです。

土地の善し悪しを見極めるコツや、基礎知識をギュッとまとめました。 家づくり入門　土地探し編 家えらびのこと、お金のこと、土地のこと･･･ なかなか計画が前に進まない方も多いのではないでしょうか？ 「家づくり入門」はさまざまな素朴な疑問を わかりやすく解説していきます。